Edificio en Venta en Envigado

Edificio para inversión en Envigado – Sector Parque San José Valor: $4.500.000.000 millones Excelente oportunidad de inversión en Envigado, a pocos pasos del Parque San José, en una zona de alta dinámica comercial y residencial, con cercanía a la Universidad de Envigado, supermercados y colegios. El edificio cuenta con una estructura sólida y funcional, ideal para combinar actividad comercial en los primeros niveles y desarrollo de vivienda en los pisos superiores. Características principales: Área total aproximada del edificio: 1.160 m² Área construida actual: 760 m² 5 pisos existentes: Sótano Primer piso (local comercial y de servicios) Segundo piso (mezzanine en losa) Tercer piso 2 pisos adicionales con licencia vigente para desarrollar 4 apartamentos (Actualmente en obra negra) Año de construcción: 2020 Estrato: 3 Impuesto predial anual: $8.785.000 El inmueble es ideal para un inversionista que desee operar un local comercial en los niveles inferiores y desarrollar los 4 apartamentos en los pisos superiores, aprovechando la alta demanda de vivienda en el sector. Ubicación estratégica, excelente proyección de rentabilidad y documentación al día.