Local en Venta en Itaguí

**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA: LOCAL COMERCIAL CON INQUILINO ANCLA EN MEDELLÍN** Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en un local comercial estratégicamente ubicado en el vibrante sector de Calasanz, Medellín. Esta propiedad de 318.25 m² se distingue por contar con un arrendatario de primer nivel: Tiendas ISIMO, garantizando un flujo de ingresos estable y seguro desde el primer día. El contrato de arrendamiento, con inicio el 1 de noviembre de 2024 y una duración de 5 años, ofrece una rentabilidad atractiva con un canon mensual de $16.832.000 + IVA + Administración, sumando la administración $4.318.000. El incremento anual del canon se ajusta al IPC, asegurando la valorización de su inversión a largo plazo. Con un avalúo de $1.324.147.000 y un predial de $19.563.000, esta propiedad representa una inversión sólida y rentable en una de las ciudades con mayor crecimiento y desarrollo económico de Colombia. La presencia de un inquilino ancla como Tiendas ISIMO, reconocida por su solidez y expansión, minimiza el riesgo y maximiza el potencial de retorno. Este local comercial es ideal para inversionistas que buscan seguridad, rentabilidad y una ubicación privilegiada en Medellín. No pierda la oportunidad de adquirir un activo que generará valor constante en su portafolio.